Estos son los requisitos que debe tener en cuenta para solicitar un crédito Infonavit: así podría comprarse una casa

Tener una vivienda propia sigue siendo uno de los principales objetivos patrimoniales para millones de mexicanos. Aunque comúnmente se piensa que los créditos hipotecarios están reservados para personas jóvenes o de mediana edad, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) permite que personas mayores, siempre que cumplan ciertos requisitos, también puedan acceder a financiamientos para adquirir, construir o mejorar una casa.

El Infonavit es un organismo público que otorga créditos a trabajadores que cotizan en el IMSS, con el objetivo de facilitar su acceso a soluciones habitacionales. Los créditos pueden utilizarse para comprar, ampliar o remodelar una vivienda, y sus condiciones se ajustan al perfil económico del solicitante, ofreciendo tasas accesibles y múltiples beneficios adicionales.

¿Cuál es la edad máxima para tramitar un crédito Infonavit?

Muchas personas creen que tener más de 60 años imposibilita el acceso al financiamiento, pero esto no es así. Si la persona continúa trabajando en una empresa formal y cotizando al IMSS, puede iniciar el trámite sin restricciones por edad.

Eso sí, hay condiciones: en los hombres, la suma de edad y plazo del crédito no debe superar los 70 años; en las mujeres, el límite es de 75 años. Por ejemplo, un hombre de 62 años podría solicitar un crédito a 8 años, mientras una mujer de la misma edad podría pagarlo en hasta 13 años.

El monto máximo de crédito disponible actualmente es de 2 millones 716 mil 334 pesos, dependiendo de la edad, salario y tiempo de cotización del trabajador. Además, con el programa Unamos Créditos, dos personas sin necesidad de tener parentesco pueden juntar sus créditos y alcanzar hasta 4 millones 889 mil 402 pesos, lo que facilita la adquisición de propiedades más grandes o mejor ubicadas.

Beneficios del crédito Infonavit

Los beneficios del crédito Infonavit incluyen una tasa de interés fija que va del 3.76% al 10.45%, dependiendo del nivel de ingresos; cuotas mensuales personalizadas que nunca superan el 30% del salario del trabajador (o el 20% si gana un salario mínimo); y exención de gastos de titulación para quienes ganan menos de 9,241 pesos mensuales. Además, no se cobran gastos administrativos ni comisiones ocultas.

Las aportaciones patronales del 5% del salario se abonan directamente al capital del crédito, lo que permite reducir el tiempo de pago. También, quienes ya han tenido un crédito con Infonavit pueden volver a solicitar uno nuevo, ya sea para adquirir otra propiedad, remodelar o saldar una hipoteca bancaria, siempre que hayan liquidado el anterior.

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¿Cómo solicitar un crédito Infonavit?

Para solicitar un crédito Infonavit es necesario registrarse en la plataforma Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx) con CURP y Número de Seguridad Social.

Desde ahí, los usuarios pueden consultar su precalificación, ver los montos disponibles, iniciar la solicitud y dar seguimiento al trámite. Con estas políticas, el Infonavit se adapta a la realidad laboral y demográfica del país, permitiendo que más mexicanos accedan a una vivienda digna en cualquier etapa de su vida.

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